南京富力城(大家觉得西安的房价合理吗)

1. 南京富力城，大家觉得西安的房价合理吗？

关于这个话题，很严肃，也很轻松！

严肃是因为很多人因为一套房子可能一家三代，说三代有点夸张，但两代人供一套房子的，身边的朋友比比皆是！

轻松就更好理解，作为80后，我们这些人大都毕业工作10-15年。大部分人已经解决了这个问题。身边不乏有人拥有多套住房。好吧，我们切入今天的主题。谈谈西安的房价。

记得我03 年毕业那会，南二环有个公寓开盘。号称三万狑包入住。那会不要说买房，能解决温饱问题就ＴｋGoodness！我那会在一个五个人的贸易公司上班，试用期500 ，三个月！转正后也仅仅800 一个月！可能你们很多人会笑话，但事实就这个样子。所以那会房子对于我或者说我们那些同事都是天方夜谭！就这样浑浑噩噩混了三年。时间不紧不慢就这样在消逝，我也遇到了人生的第一次大的转折点。记忆中那是06 年的五月,炙热的太阳已经在开始发威了！而我对自己的工作已经厌恶到了极点。一个傍晚的黄昏，我跟老婆，那会还是女友，吃完饭从后村去大雁塔北广场散步。那里西安人都知道的。亚洲最大的音乐喷泉之一！每天迎来送往各路神仙。我只是一个路人甲！结果，忽然有人喊我名字！奇怪，我以为我听错了，但仔细听听，的确有声音传来。定睛一看是我大学同学。他穿得很有型。然后你们懂得，同学在一起聊了很多.也很开心的。我明显感觉我比他差了不止一星半点。但我大学期间的学习人际交往还有社团活动远远比他积极。瞬间找不着北了！那一晚我很沮丧！我感慨万千，感觉上帝在戏弄我。第二天，我做了一个这生最重要的决定。辞职！我要出来看看，闯闯！就这样我那个伙计也欣然答应带我出来找工作。

两天后坐着况且况且的T86我来到了浙江永康。来的那天，几个朋友热情接待了我。然后，第二天他们就带我去人才市场找工作.大概介绍下：浙江永康，金华下属的县级市，2017 百强县排名43的样子。地方不大，但外贸出口企业众多，行业比较齐全！目前为止是中国门都，中国保温杯之都，中国全地形越野之都，还有大名鼎鼎的众泰汽车！话说很多人都指望我泰开发兰博基泰呢？找工作出奇的顺利！面试两家都让第二天上班。也没西安那么繁琐的一轮一轮面试！甚至都没看我毕业证书一眼！这让我情何以堪！好歹我还有几本荣誉呢！好在我西安就在外贸公司上过班。到这里很好适应。一家贸易公司一家工贸结合的生产厂家。我最终选择了后者。一家做休闲家具的工厂。至此我的永康生活开始了！在这里终于体会到：天高任鸟飞海阔凭鱼跃！

就这样时间又过了两年！工作也逐渐稳定，我把还在西安的女朋友也接了过来！

时光已走进08 年。我们有了点积蓄，大概20 万的样子。为了早点抱得美人归，我们把买房排上日程。首先在我工作的永康看了几个楼盘，要么户型不好要么单价出了预算。最后想想还是回西安买吧。从看房到买我就花了两天时间，第一个看的就是电视塔旁的华城国际，当时只有复式，价格要6300 . 你们懂得第一次置业肯定是越低越好！放弃！第二个看的是富力城！在航天！当时那边光秃秃，就他们u一个楼盘。4800 精装。也有点贵。最主要看完房竟然40 分钟没一辆出租！放弃！结果坐出租回去的时候，看到雁塔南路有个盘当时也是孤零零。但直下去就是大雁塔。我天真的认为这位置绝佳.。哈哈！其实市价格便宜。才4100 ！好吧，交了两万定金。就这样仓促购入人生的第一套房子。很多年以后我老婆根本都不愿提起这个房子，就因为小区太小容积率过大。

两年后也就是10 年。我们在大明宫遗址公园那里购入了第二套房子。

14 年我们在曲江二期一个百万房的社区购入了家里的第三套房子。

现在来说说涨价的事。

第一套房子我花了40 万多一点。去年也就是2017 年六月中介报价62 我有要卖的冲动！毕竟放自己手里几年根本就没怎么动过！但是仅仅过去两月中介油打电话说哥现在有人出80 赶紧出手吧！这次我比较淡定！毕竟西安房价已经飞起来了！到过年回家中介又打电话说给100 可以实得。也就是说净落100。所有税费都买的人交。我兴奋了！准确讲有点喜出望外！但媳妇还是没有出的意愿！当然后面买的那两套也都在飞涨！其实这个时候我没有膨胀没有过于期待！因为再多没有变现到手都是虚无的！况且况且我们还有房贷！

就此结束我这篇废话吧！我知道可能会刺痛某些特定人群。但这都是亲身经历，没有任何拔高！

随着大西安中心城市的获批！国家一带一路战略的确立！大西安才开始腾飞！应该说跟各大一线城市相比，西安的房价还处于低洼地带。我希望每个人都能通过自己的努力安居乐业！享受城市大发展大腾飞的红利！

希望大家事业顺利！

行文仓促难免有错别字或者思路混乱希望各位看官不喜勿喷！

南京富力城(大家觉得西安的房价合理吗)

2. 安徽省宿州市的房价怎么样？

宿州房价未来会保持稳定的小幅增长。

当然，房价的涨跌这是不能一概而论的，对宿州不同地区、各个县、区都有着不同的发展概况。但是对宿州总体的评价就是稳定的小幅增长。

话不多说数据开道!这是宿州总体以及各个地区的新房房价和二手房房价。

一、宿州市

二、埇桥区

三、灵璧县

四、砀山县

五、萧县

六、泗县

看到这里你可能要问了宿州的发展信心点在哪里?

宿州，简称“蕲(qi)”，别称蕲州，位于安徽省东北部，是长江三角洲城市群、中原经济区重要节点。这也就是说宿州一边继承接着中国最繁华东部区域的发展脚步，同时又推动着着中原地区发展的发展进程。这就是宿州未来发展的信心。

宿州，改革开放又获得了“云都”的新称号，拥有华东地区最大的云数据中心、CG动画群渲染基地，是继北京、上海、合肥、济南之后又一个量子通信节点城市。

宿州，一个宜居的园林城市而且也是安徽省历史文化名城，有距今8000年的小山口遗址、古台寺遗址。周朝时始建蕲邑，隋唐年间，因为济渠开通，置宿州，是楚汉文化、淮河文化重要的发源地。同时也是书画名城，在宿州有大量的画家。这一切的一切给宿州这座城市增添了深厚的文化底蕴。

3. 你觉得无锡的房价在多少比较合适？

按照您这所谓合适的价格那么无锡房价大概回到了2014、2015年这期间！当时绝大部分人也没觉得是合理的，为什么三四年后就觉得合理呢？无锡的人口没什么变化！这就是购房者心理接受度的问题！永数字区衡量城市房价是否合适其实非常难，也不是太科学，主要还是看供需关系，我个人还是比较看好无锡未来的发展，因为它政治上清明，产业结构合理，人口稳定增长，有一定地理和资源优势！房价对标苏州、南京来看目前价格比较合理！目前来看政策大面积拦截的时候已经过去了，逐渐改为因地制宜后的住房政策将更趋于地方需求的疏导，而这种疏导，在金融政策宽松后后将进一步刺激需求释放！

4. 南京富力城靠近小学吗？

南京富力城靠近小学。

南京富力城附近有两所小学：

东山小学分校永泰路小学、

南京市瑞金北村小学分校。

你若喜欢，

便是晴天。

5. 精装房诟病为何屡禁不止？

2008年住房和城乡建设部明确提出“要逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房的目标”，并在之后的数年里一直在积极推动精装修成品房的建设；至2017年，随着全国各地调控政策的升级和实施，政府开始积极推动商品房的精装修交付。而开发商对商品房统一装修后交付，既能节省社会资源，又可避免二次浪费和污染，有利于环境保护。因此，市场上的精装修房子越来越多，毛坯房越来越少，甚至在有些城市，毛坯房已成为“绝版”。

“精装房”的出发点是好的，然而随着市场的发展，由“精装房”爆发的业主与开发商之间的矛盾也是与日俱增。其中最著名的莫过于南京富力城和西安富力城纠纷事件。

“南京富力城事件”是因南京江宁区富力城的19位业主认为开发商南京富力房地产开发有限公司实际交付的房屋装修远没有达到合同约定的4500元每平方米的装修标准，且房子问题众多，遂起诉富力公司，提出赔偿装修差价、按照样板房标准整改等诉求。案件历时四年经一审、二审、再审，才最终被法院判决开发商赔偿19位业主装修差价。

西安市长安区富力城十几位业主与开发商西安保德信房地产开发有限公司（以下简称“保德信公司”）纠纷中西安市中级人民法院也判决开发商保德信公司赔偿相应的装修差价，而且法院认为保德信公司作为一家以房地产开发为营利方式的公司，不应该在装修工程上获取高额利润。

而出现房屋质量问题、报价与实际造价不符等精装修问题的，南京与西安富力城事件并非个例。武汉、成都、长沙、上海、青岛、北京、江苏太仓等城市，都曾出现集体维权案件，涉案房企中还出现了万科、碧桂园、融创和绿地等知名一线房企。

而开发商却屡次在“精装房”上做手脚，原因是开发商为了追求利润最大化，通过偷工减料、以次充好、压缩工期、放松品质把控来赚取差价。据克而瑞研究中心副总经理杨科伟表示，不少房企对施工环节成本严加控制，有的项目被层层分包，甚至找装修施工的“游击队”。有的楼盘所使用的所谓“品牌产品”，其实可能来自无名小厂，质量难以保证。

中国建筑业协会专家委员程海斌表示，目前，精装房在交房时没有国家强制执行的验收办法，不同开发商用的材料、装修方式等不一样，精装修房定价、质量把控等就产生了灰色地带。“无论几百元还是上万元，没有统一验收规范，各种标准都沦为模糊概念。”这也造成了部分房企“有缝可钻”的局面。买精装房确实省事很多，不用经历连续不断的装修噪音污染，省心省力省时间。但这仅限于是真正的精装房。随着市场的发展，购房人群的扩大，精装楼盘出现的问题也是逐渐增加，甚至已经成为了行业发展的趋势。随着购房者需求与要求不断提升，这种集中装修的“大锅饭”难免会有问题存在。所以购买精装的购房者需要有一颗强大的心脏和不纠结的接受能力。

消费者购买到有问题的精装房怎么办？现在很多房企装修商品房时都有一个装修价格和预算明细，消费者收房后发现问题可借此维权。如果开发商不愿意拿出来明细让业主细究，那么完全可以通过找第三方鉴定机构进行房屋鉴定，如果发现标准不达标，可及时向开发商进行索赔。